Objectifs et mise à jour financière de novembre 2019

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Mise à jour financière de novembreSalut tout le monde, je reviens de mes vacances à Chiang Mai, Hanoi et Narita. Nous nous sommes tellement amusés, c'était difficile de revenir. Cette fois, nous n'avons pas dépensé beaucoup d'argent parce que j'ai utilisé des points pour payer les vols et l'hébergement. Nous n'avons dépensé qu'environ 600 $ en nourriture et en souvenirs (surtout des collations). C'était beaucoup d'argent pour 20 jours. La nourriture est tellement abordable en Asie et nous avons très bien mangé. J'ai publié des photos sur mon compte Instagram si vous souhaitez les consulter. Je rédigerai bientôt un rapport de voyage.

Sur le plan financier, nous avons bien fait. Nous n’avons pas dépensé beaucoup d’argent pour nous-mêmes, mais j’ai envoyé de l’argent à mes parents pour payer leurs factures médicales. Mon père se remet encore de son séjour à l'hôpital et a eu d'autres complications. Ils ont effectué un tas de tests et il a encore un tas de visites de suivi. Quoi qu'il en soit, je leur ai envoyé 2 400 $ le mois dernier. C’est plus que d’habitude. L’année prochaine, j’aurai un budget d’environ 10 000 $ pour cela et je l’étalerai uniformément sur l’année. Cela devrait faciliter la manipulation. A part ça, les choses allaient bien.

Nos revenus étaient bons sur tous les fronts. Nous avons enfin passé un bon mois avec les revenus locatifs. Toutes les unités sont louées maintenant et nous n'avons rien eu à réparer. Espérons que nous pourrons continuer ainsi pendant un certain temps. Nous avons eu trop de changements en 2019. Il nous a fallu toute l'année pour trouver notre rythme. L'année prochaine devrait être bien meilleure. Nous allons commencer l'année en cours et nous ne devrions pas avoir autant de problèmes de trésorerie que cette année.

D'accord, je vais d'abord passer en revue mes objectifs, puis partager les détails de notre valeur nette, de nos flux de trésorerie et de nos économies.

Voici ma feuille de calcul de planification d'objectifs. Ça marche vraiment bien. Essayez-le si vous ne pouvez pas atteindre vos objectifs du Nouvel An. La clé est de mettre à jour la feuille de calcul au moins une fois par mois pour suivre vos progrès. De cette façon, vous verrez quels objectifs nécessitent un effort supplémentaire.

Objectifs du nouvel an 2019

Ouf! L'année est presque terminée. Il ne reste que quelques semaines en 2019. Cependant, ces quelques semaines seront très importantes. De nombreux fonds ont été versés en décembre et devraient grandement aider nos chiffres financiers. Je suis prêt pour 2020, cependant. Cette année a été difficile pour nous sur de nombreux fronts.

Objectifs financiers

  • Revenu passif> 60 000 $.Cet objectif était bien trop ambitieux. Nous n'allons pas le faire cette année. Jusqu'à présent, notre revenu passif est de 42 907 $. C'est bien en dessous de l'objectif. Je pensais que nous pourrions vendre les condos rapidement et réinvestir l'argent. Cependant, le processus a pris beaucoup plus de temps en raison du ralentissement du marché du logement. Il n'y a aucun moyen d'atteindre 60 000 $ cette année. L'année prochaine devrait être meilleure. J'ai hâte de prendre un nouveau départ en 2020.
  • Ratio FI> 100%. C'est mon objectif principal pour 2019. Ratio FI est le revenu passif divisé par les dépenses. Une fois que nous atteindrons 100% de manière cohérente, nous serons prêts à prendre sa retraite avec style. Notre revenu passif a diminué cette année, mais nos dépenses ont encore diminué. C’est pourquoi notre ratio FI est de 103%. C'est vraiment bon. Je pense que nous nous améliorerons encore plus l'année prochaine.
  • Économisez et investissez> 100 000 $. L'an dernier, nous avons économisé et investi 102 000 $! C'était génial et j'espère le répéter cette année. Cependant, cela ne semble pas bon. En 2018, les revenus de mon blog étaient fous (dans le bon sens), mais ils ont considérablement ralenti cette année. Notre revenu passif est également en baisse. Il est difficile d’économiser autant lorsque nos revenus sont inférieurs. Jusqu'à présent, nous avons économisé et investi 72 685 $. Ce n'est pas mal du tout.

Objectif du blog

  • Mettre à jour Retire de 40. Je dois nettoyer le menu, m'inscrire avec de nouveaux partenaires affiliés et retravailler quelques articles / pages d'affiliation. Ce n'est pas si difficile, mais je dois trouver le temps de le faire. J'ai également besoin de mettre à jour le PHP (qu'est-ce que c'est que ça?) Et de rafraîchir le thème. Ce genre de travail est très fastidieux pour moi, donc je le repousse habituellement. J'ai du mal avec ça cette année. Pouah! J'ai découvert que mon thème ne sera plus mis à jour. Je devrai bientôt passer à un nouveau thème. C'est beaucoup plus de travail que prévu.

Buts personnels

  • Travel Hack 100 000 points. Oui! Celui-ci est terminé. Nous nous sommes tous les deux inscrits à la carte Capital One Savor et avons reçu chacun un bonus en espèces de 500 $. Ceci est une excellente carte, ne manquez pas. Cliquez ici pour trouver la carte de crédit qui vous convient.
  • Consolider jusqu'à 1 propriété. Nous avons vendu un condo! Maintenant, il ne nous reste qu'une unité sur le marché. Malheureusement, il ne s'est pas vendu. J'ai trouvé un locataire et il est maintenant loué. Je me donne 75% pour celui-ci. C'est un C. Ça pourrait être pire.
  • Perdez du poids à 130 livres. Je fais rarement un objectif de perte de poids car cela n'a jamais fonctionné auparavant. Cependant, je pense que je pourrai le faire cette année. Je jeûne par intermittence * et je prévois faire de l’exercice 5 jours par semaine. Actuellement, mon poids est de 130 livres. J'ai juste besoin de maintenir ce poids jusqu'à la fin de l'année. J'ai changé mon objectif à 130 livres. À l'origine, je l'avais à 125 livres. C'est trop difficile et je ne peux pas descendre aussi bas. (Je ne me suis pas pesé en novembre parce que nous étions en vacances.)

* Voici comment je fais le jeûne intermittent. Je ne mange que de midi à 20 h en semaine. Cela réduit les calories et je ne manque pas beaucoup le petit déjeuner. De toute façon, je suis en train d’arriver à l’école RB40Jr en semaine. Essayez le jeûne intermittent si vous voulez perdre du poids. Ça marche vraiment. Si vous ne pouvez pas le faire vous-même, je recommande fortement le Cours de jeûne intermittent. Cela m'a été très utile lorsque j'ai commencé IF.

Objectifs amusants

  • Garder mon niveau de bonheur à 8 ou plus. C'est totalement subjectif. Je me donnerai un score à la fin du mois et j'essaierai d'en moyenne 8 environ cette année. Pour novembre, j'évalue mon niveau de bonheur à 9. Nous avons passé un excellent voyage en Thaïlande, au Vietnam et au Japon. La vie est géniale lorsque vous êtes en vacances. La santé de mes parents est meilleure, donc je suis moins inquiet.

Niveau de bonheur 2019

  • Visitez mes parents à Chiang Mai. Nous avons passé très peu notre voyage. J'ai utilisé mes points Chase et American Airlines pour réserver presque tout. La seule chose que j'ai payée est le vol de Chiang Mai au Vietnam et c'était bon marché (174 $ pour trois.) Le piratage de voyage est tellement agréable. Nous avons visité Chiang Mai pendant 10 jours, Hanoi pendant 5 jours et nous avons passé une journée à Narita sur le chemin du retour. Ce fut un voyage extrêmement réussi.

Valeur nette (+ 16,7% CUMUL À CE JOUR)

Je surveille notre valeur nette depuis 2006 et il est très motivant de voir les progrès que nous avons réalisés. Jusqu'à présent, 2019 se révèle être une excellente année. C'est inattendu, mais j'en suis satisfait. Je suis plus prudent cette année, notre valeur nette est donc nettement inférieure à celle du S&P 500. VFINX se porte incroyablement bien cette année et a gagné 25% jusqu'à présent! C'est beaucoup plus élevé que d'habitude. Quoi qu'il en soit, je ne peux pas me plaindre car notre valeur nette a également augmenté de 16,7%. Le marché peut-il continuer? J'en doute sérieusement, mais qui sait… 2020 va être une autre année folle.

Voici un graphique de notre investissement sur le capital personnel. Novembre a été un excellent mois pour notre valeur nette.

Valeur nette de novembre 2019

* Ouvrez un compte gratuit sur Personal Capital pour vous aider à gérer votre valeur nette et vos comptes de placement. Je me connecte presque tous les jours pour vérifier nos comptes. C'est un excellent site pour les investisseurs DIY.

Revenu passif 2019 (42907 $ YTD)

Voici un bref résumé de notre revenu passif. Vous pouvez voir tous les détails sur mon Page Revenu passif.

Nov 2019 revenu passif

Notre revenu passif semble bon cette année. Le seul problème est nos revenus locatifs. Il y avait trop de dépenses inattendues de réparation et d'entretien. C’est le problème des locations. Il y a des réparations sans fin. Cependant, les revenus locatifs devraient s'améliorer sensiblement l'année prochaine. J'ai refinancé les prêts dans une propriété et abaissé notre coût mensuel. Notre condo est loué maintenant, donc les flux de trésorerie devraient s'améliorer considérablement le mois prochain.

L'essentiel est notre ratio FI. Ses 103% cette année. Cela montre que nous pouvons couvrir nos frais de subsistance avec nos revenus passifs. C’est la liberté financière!

* Ratio FI = revenus / dépenses passifs

Après avoir vendu notre condo de 2 chambres, j'ai investi 40 000 $ avec CrowdStreet et mis le reste dans VNQ (indice Vanguard REIT). Notre revenu passif devrait augmenter avec ces investissements supplémentaires.

Flux de trésorerie 2019

Notre trésorerie était correcte en novembre. Nos revenus étaient bons, mais nos dépenses étaient plus élevées que d'habitude. Plus précisément, j'ai envoyé de l'argent à mes parents pour les aider à payer leurs soins de santé et leurs frais de subsistance. Je suis heureux de vous aider, mais cela a un peu gâché notre tableau. L'année prochaine, je planifierai mieux et enverrai un montant fixe chaque mois afin que ce ne soit pas si grumeleux.

Voici le diagramme de Sankey pour novembre. Vous pouvez obtenir un aperçu rapide ici et voir les détails ci-dessous.

Nov. 2019 Sankey

Revenu brut (objectif> 12 000 $ / mois)

Pour 2019, notre objectif de revenu brut est de 12 000 $ / mois. Nous avons atteint cet objectif pendant la plupart des mois. Au cours des années précédentes, j'ai suivi le revenu net et c'était partout dû aux déductions. Cette année, je fais plutôt le suivi du revenu brut. En octobre, nous avons rapporté 14 408 $. C’est une victoire.

  • Chèques de paie de Mme RB40: 8 090 $.
  • Revenus du blog: 2 705 $. Les revenus de mon blog étaient un peu plus bas que d'habitude. J'ai acheté du matériel de blogging et cela a mangé dans les revenus. Vous pouvez lire plus de détails sur mon Page des revenus du blog. RB40Jr est maintenant sur la liste de paie en tant que mannequin et photographe. Son revenu ira directement dans son Roth IRA. Je suis ravi de voir comment cette expérience se déroulera.
  • Revenus locatifs: 613 $. Enfin, nous avons un bon mois avec des revenus locatifs. Toutes les unités sont louées maintenant et c'est le revenu attendu si rien ne va mal. Espérons que nous pourrons maintenir cela pendant un certain temps. En savoir plus sur le Page Revenu passif de la propriété locative.
  • Les revenus de dividendes: 931 $. Notre revenu de dividendes a été bon le mois dernier. Voir plus de détails sur mon Page Revenu passif de dividendes.
  • Crowdfunding immobilier: 1 706 $. Nous avons passé un excellent mois avec le crowdfunding RE. Je pense que l'un des projets s'est terminé. J'ai vu un gros paiement, mais je ne sais pas pourquoi. Je garderai un œil dessus. Vous pouvez voir comment nous nous en sortons au Page RE Crowdfunding Passive Income.
  • Le revenu d'intérêts: 13 $.
  • Agitation latérale: 350 $. Nous avons fait 350 $ en chargeant des scooters! Ce n'est pas mal pendant 20 jours. Mais ça ralentit vraiment. Ce revenu baissera d'une tonne au cours des prochains mois. J'essaierai de gagner 200 $ par mois pendant l'hiver. Il devrait reprendre au printemps.

Dépenses mensuelles (objectif <4 000 $ / mois)

Pour le reste de 2019, notre budget de dépenses mensuel est de 4000 $ / mois. Je l'ai diminué de 5 000 $ par mois. En novembre, nous avons dépensé 5 728 $. C'est plus élevé que la normale en raison de l'argent que j'ai envoyé à mes parents. Ce compte a un bon solde maintenant, donc je n'ai probablement pas besoin d'envoyer plus d'argent pour le reste de 2019. L'année prochaine, je vais mettre en place un dépôt automatique afin qu'il ne perturbe pas notre trésorerie.

  • Logement: 1 191 $. Cette catégorie comprend l'hypothèque, l'assurance habitation, les frais HOA, les taxes foncières, les services publics, l'amélioration de l'habitat et l'ameublement. Nous avons terminé le refinancement et notre paiement mensuel a un peu augmenté.
  • Les courses: 253 $. C'était bien en dessous de la moyenne car nous sommes partis en vacances. Voici quelques-uns des plats que j'ai préparés et les recettes!

Bajang

Le Bajang est du riz gluant et d'autres ingrédients asiatiques mélangés et cuits à la vapeur. C'est bien. Vous pouvez voir ma recette ici – Bajang.

Pizza en fonte

Pizza en fonte – c'est une recette géniale. Si vous avez des enfants, ils adoreront. En fait, j'ai utilisé mon bac en acier au carbone pour cela. Mais la fonte est plus facile à comprendre.

  • Transport: 101 $. J'ai fait le plein une fois en novembre. J'ai également déplacé l'assurance automobile dans cette catégorie, 60 $.
  • Parents: 2 482 $. J'ai envoyé 2 400 $ à mes parents le mois dernier et j'ai obtenu 4 bouteilles de vin pour mon père. Mon père avait plus de problèmes de santé et ne pouvait pas beaucoup travailler. L'année prochaine, je prévoirai environ 800 $ / mois pour cette catégorie.
  • Enfant: 11 $. J'ai reçu une nouvelle chemise et un pack de cartes Pokémon pour Junior.
  • Animal de compagnie: 76 $. Notre chat a des puces! Oh mec, c'est une épreuve au foyer RB40. Nous avons tellement lavé et passé l'aspirateur, c'est fou. Le traitement n'est pas bon marché non plus.
  • Factures: 23 $. Assurance-vie.
  • Santé: 48 $. Mme RB40 est allée voir notre optométriste.
  • Voyage: 600 $. Nous avons dépensé environ 600 $ en nourriture et en souvenirs.
  • Divertissement: 943 $. Nous avons mangé deux fois en novembre. J'ai également commandé une XBOX et un nouveau téléviseur. 🙂 Je prévois de mettre à jour notre téléviseur depuis longtemps et j'attendais la bonne opportunité. C'est une folie, mais nous aimons regarder des films à la maison, donc cela ne me dérange pas de dépenser un peu.

Autres

Je ne les considère pas comme des dépenses personnelles.

  • Impôts et déductions: 2 774 $.
  • 401k d'économies: 2 980 $. J'ai contribué 1 500 $ à mon 401k. RB40 a contribué 1 480 $ au sien.
  • Roth IRAs: 1 000 $. Nous avons contribué 500 $ chacun à nos Roth IRA.
  • 529 Régime d'épargne-études collégiales:
  • Économies supplémentaires: 1 926 $.

Économies 2019

Nous avons sauvé 72 685 $ jusqu'à présent en 2019. Malheureusement, notre taux d'épargne actuel est de 48%. Il était supérieur à 50% pour la majeure partie de 2019, mais nos dépenses ont été plus élevées que prévu au quatrième trimestre. Mes parents avaient besoin d'aide et je leur ai envoyé de l'argent. J'espère que je pourrai le porter à 50% d'ici la fin de l'année.

  • Joe’s 401k: 20 000 $.
  • Mme RB40’s401k: 16 970 $
  • Roth IRAs: 11 000 $
  • 529 College Savings: 4 865 $
  • Économies supplémentaires: 19 850 $

Taux d'épargne YTD 2019 = 50%

Récapitulation de novembre 2019

Dans l'ensemble, novembre a été un bon mois. Nous avons passé un très bon moment pendant nos vacances. Notre valeur nette a augmenté grâce à la bourse. Nos sources de revenus étaient bonnes sur tous les fronts. Nos dépenses étaient plus élevées que d'habitude, mais ce n'était vraiment pas si mal. J'en suis satisfait, mais je suis également prêt pour 2020. Je budgétiserai un peu mieux pour que notre trésorerie soit plus fluide chaque mois. L'année prochaine devrait être une bonne année pour nous. J'attends ça avec impatience.

Et vous? Avez-vous passé un bon mois? Faites-vous des progrès sur vos objectifs de la nouvelle année?

Les deux onglets suivants modifient le contenu ci-dessous.

Joe a commencé Prendre sa retraite à 40 ans en 2010 pour savoir comment prendre une retraite anticipée. Il a passé 16 ans à travailler dans la conception informatique et a énormément apprécié le travail technique. Cependant, le travail est devenu trop stressant et Joe a pris sa retraite de sa carrière d'ingénieur pour devenir papa / blogueur au foyer à 38 ans. Aujourd'hui, il blogue sur l'indépendance financière, la retraite anticipée, l'investissement et le mode de vie économe.

Le revenu passif est la clé d'une retraite anticipée. Cette année, Joe augmente son investissement dans l'immobilier avec CrowdStreet. Il peut investir dans des projets à travers les États-Unis et diversifier son portefeuille immobilier. Il existe de nombreux projets intéressants, alors inscrivez-vous et vérifiez-les.

Joe recommande également fortement le capital personnel aux investisseurs de bricolage. Il se connecte à Personal Capital presque quotidiennement pour vérifier ses flux de trésorerie et sa valeur nette. Ils ont de nombreux outils utiles qui aideront les investisseurs bricoleurs à analyser leur portefeuille et à planifier leur retraite.

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